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    三亞市房產 信息中心 


    一、請問購買新建商品房需要滿足什么條件?
    根據2018年4月22日,《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》(瓊辦發201829號)規定,實行 “全域限購”,???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。


    二、請問對于人才在購買新建商品房方面有哪些政策?
    答:為吸引更多人才到海南建設自貿港,滿足人才的購房需求 ,我市針對不同類型人才輔以相應的購房政策。具體有:
    一是經認定的高層次人才,憑認定證書,在購房政府上享受本地居民待遇,即可購買2套商品住房;
    二是以人才引進方式落戶海南的人才,參照海南本地居民購房條件;
    三是實際引進在海南工作已滿一年,并交納一年以上社?;騻€人所得稅的各類人才,其家庭成員均在海南無房,本人可申請購買一套住房;
    四是實際引進并在三亞工作但尚未落戶的急需緊缺人才,經相關部門認定,其家庭成員均在海南無房,本人可申請購買一套住房。
    符合以上條件的各類申請對象,在購買新建商品房時,可憑相關人才證明文件和社保清單等證明文件到各房地產項目購房,由房地產開發企業辦理網簽備案手續。


    三、請問我們購買預售商品房時,購房款是否可以不匯入預售資金監管賬戶?如何確定匯入的賬戶是預售資金監管戶?
    答:新建商品房預售資金監管制度旨在保障預售資金的安全,確保項目順利竣工交付,保護購房人合法權益。根據《海南省商品房預售資金監管辦法》要求,預售商品房購房資金必須匯入對應的資金監管賬戶,用于項目建設。我局核發的預售許可證上已標注預售資金監管賬戶,購房人在購房時要仔細查看預售許可證上的監管賬戶,或者登錄三亞市房產信息網(www.fcxx0898.com)查詢該項目預售信息。
     

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